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发布日期：2023/2/22 17:29:45 访问次数：169
近日，“提早还房贷”延续成爲各大社交平台热点话题。提早还贷划算吗？ 日前，人民银行、银保监会发布《关于树立新发放首套住房团体住房存款利率政策静态调整长效机制的告诉》。随后，不少城市的房贷利率快跑进入“3”时代。1月29日，郑州局部银即将首套房贷利率最低降至3.8%；1月30日，福州宣布首套房贷利率上限下调至3.8%……截至目前，已有近30个城市调整了首套房贷利率。 “虽然近年来存款市场报价利率（LPR）屡次下降，但局部存量房贷利率依然明显高于目前的均匀房贷利率，尤其是去年以来，首套房贷利率上限调整之后，存量房贷利率与新增房贷利率的利差进一步扩展。”招联金融首席研讨员董希淼以为，局部存量住房存款利率偏高，是购房者提早还款的缘由之一。除此之外，他剖析，受去年以来金融市场动摇加剧的影响，一向稳健的局部银行投资商品呈现“破净”，普通居民投资收益下降分明，因而有些居民会倾向于将原来用于投资的局部资金拿来提早还款。 提早还房贷就一定划算吗？“要不要提早还房贷还需感性思索。”董希淼表示，判别能否需求提早还房贷，最间接的方式是看投资收益能否可以掩盖存款利息。假如投资收益率高于存款利率，则可思索将资金更多用于投资；反之则可以思索局部或全部归还存款。此外，还需求爲本人生活、养老等留足资金。（据《半月谈》）